自社株の相続税対策として株価を引き下げても意味がありません。

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不動産はご先祖からの預り物

ご先祖は不動産を守り維持しようと
苦悩し続けてきた

不動産を守ることはこの家に
生まれ育った者の宿命

不動産を守ることは街並みや
景観を守ること

不動産を活用する相続税対策は銀行
や税理士が考えたビジネスモデル

・賃貸アパートを建てると相続税
　対策になる理由

・大手不動産会社、ハウスメーカー
　における賃貸アパートの利益構造

・大手不動産会社、ハウスメーカー
　における賃貸アパートの原価構造

・なぜ建物の固定資産税評価額は
　建築価格の60％前後が目安なのか？

・賃貸アパートを建てれば本当に
　相続税対策になるのか？

・それでも賃貸アパートを建てたい
　方は地元の工務店で建てるべき

・相続税専門と称する税理士の大半は
　銀行のセールスマン

なぜ、バブル時代に賃貸
マンションの建設が流行したのか？

賃貸マンションを建設することに
よる相続税対策のメリット

借金を背負ってまで相続税対策を
行う必要があるのか？

借金をすることは
相続税対策にならない！

賃貸マンション建設による
相続トラブル事例

賃貸マンションを建設することに
よる相続税対策のリスク

自社株の相続税対策に
限界を感じていませんか？

平成29年度改正認定医療法人制度、
本当に利用していいのか？

平成29年度改正認定医療法人制度
のデメリット

認定医療法人制度以前から指摘
される持分なし医療法人へ移行
するデメリット

持分なし医療法人に移行すべき
なのか？

持分あり医療法人の相続税対策に
限界を感じていませんか？

出資持分の評価引下げは相続税対策
として意味がない！

あえて持分あり医療法人のまま存続
する理由

持分あり医療法人の相続税対策を
根本的に解決する

海外移住できる方は限られている

海外移住をしても追徴課税される
事例もあり簡単ではない

本音としては日本で生活したい

海外移住された方が
日本に帰国してしまう理由

海外移住できない方にも
究極の相続税対策はある

スイスの銀行と金融

・スイスの銀行の種類

・スイスの銀行に世界中から
　資金が集まる理由

スイスの銀行の個人情報の
取り扱いについて

・スイスの銀行の守秘義務の
　法的根拠

・スイスの守秘義務と日本の
　個人情報保護との違い

・スイスの守秘義務は絶対的な
　ものなのでしょうか？

・匿名口座（ナンバーアカウント）
　を開くことはできるので
　しょうか？

スイスの銀行に預金口座を
開設する

・スイスのプライベートバンクでの
　預金口座開設の流れ

・プライベートバンクに預金口座を
　開設するには、最低預入額は
　いくらなのでしょうか？

・日本語しか話せませんが、
　スイスの銀行に預金口座を開設
　することはできるのでしょうか？

・スイスの銀行に預金口座を開設
　するとき、手数料は必要なので
　しょうか？

プライベートバンクの仕組み

・プライベートバンクが行う業務

・スイスの銀行における
　預金者保護制度

・プライベートバンクは顧客を守る
　ために利益相反に配慮

・プライベートバンクと
　プライベートバンキングの違い

養子縁組をすることによる
相続税のメリット

養子縁組をすることによる
相続税のデメリット

高額所得者の方に相応しい
所得税の節税方法

自社株の株価を引き下げる

会社の財務基盤を弱めてしまう

自社株の相続税対策を検討する際に、真っ先に検討されるのは自社株の株価を引き下げることです。
自社株の株価を引き下げる方法として、一般的に次のようなものが検討されます。

（1）会社で不動産を購入する
（2）社長に役員退職金を支給する
（3）会社で生命保険に加入する

⑴会社で不動産を購入する
⑵社長に役員退職金を支給する
⑶会社で生命保険に加入する

いずれの方法も、会社から資金を流出させることになります。
その結果、会社の財務体力が弱まるため、当然のことながら会社の価値は下がります。
会社の財務体力が弱くなれば、会社経営の安定性が失われてしまいますが、これが本当に会社経営者として正しい判断なのでしょうか。
会社の価値が下がれば自社株の株価が下がってしまうのは当たり前の話です。

当たり前のことであるにもかかわらず、これを「自社株対策スキーム」と称して営業している残念な人がいることも事実です。
経済環境が不安定な昨今を考えると、会社の継続的な経営という視点からは、無駄に会社から資金を流出させるのではなく、むしろ事業へ投資して会社を成長させるほうが優先されるのではないでしょうか。

⑴会社で不動産を購入する

会社が賃貸マンションなどの不動産を購入すれば、会社の資産が現金から不動産に置き換えられます。その結果、相続税評価を現金から貸家建付地評価に換えることができ、時価と相続税評価の差額を狙っていくことで、自社株の株価を引き下げるという古典的な自社株対策です。
最近では、賃貸マンションではなく老人ホームや介護施設など高齢者向けの建物の建設や購入を勧められることが多くなっています。

自社株の株価引き下げを目的として会社が不動産を購入する際には、次のようなことを検討したほうがよいでしょう。

・

・賃貸マンションや老人ホームの経営は、本業とまったく関係ない事業であることが多い

・

・本業とまったく関係ない事業に資金を投入することに問題はないのか

・

・もし、賃貸マンションや老人ホームの資金繰りが悪化した場合、本業から資金を投入することになるが、問題はないのか

相続税の課税対象となる資産を現金から不動産に置き換えることで、確かに自社株の株価を引下げることはできますが、その効果はあまりにも少額すぎて誤差程度のものになるでしょう。

何もやらないよりはマシなのでしょうが、自社株の株価は高額なままであるため、相続税の納税資金が不足する状況は何ら変わりません。
誤差程度の株価を引き下げるために会社の資金を多額に使うのであれば、その資金を事業に回して利益を上げ、会社内に資金を留保させて相続税の支払いに備えたほうがいいのではないでしょうか。
会社に資金があれば、最悪の場合、会社から創業家に資金を貸し付けることもできますので、創業家は相続税を払うことができます。

⑵社長に役員退職金を支給する

社長に退職金を支給し、会社から資金を流出させることで、自社株の株価を下げるという古典的な自社株対策です。
会社から資金が流出すれば、会社の財務体力が弱まるため、会社の価値は下がります。
会社の価値が下がれば自社株の株価が下がってしまうのは当たり前の話です。

自社株の株価引き下げを目的として社長に退職金を支給する際には、次のようなことを検討したほうがよいでしょう。

・社長に退職金を支給することで、本業の資金繰りに影響はないのか
・そもそも、会社に退職金を支給できる資金があるのか
・社長個人の退職金に対する所得税の負担が大きくならないのか

・社長に退職金を支給することで、本業の資金繰りに影響はないのか
・そもそも、会社に退職金を支給できる資金があるのか
・社長個人の退職金に対する所得税の負担が大きくならないのか

退職金を支給したところで、会社にある資金が社長個人の財布に移っただけです。
単に会社と社長の財布の中の移動なのであれば、退職金に対する所得税を払ってまで移動させる意味があるのかの検討が必要でしょう。

社長個人が受け取った退職金は現金であるため、その現金に対して相続税が課税されてしまうことになりますが、この現金に対する出口対策はどうするのでしょうか。
この出口対策として、退職金を使って社長個人で賃貸不動産の購入を提案されることが多々あります。

社長に退職金を支給することの目的の一つとして、相続税の納税資金を確保するというものがあります。
社長の財産のうち自社株が９割以上になっていることも珍しいことではありませんので、相続税を払うための資金を確保するために退職金を受け取ることは有効な手段の一つとなっています。

それにもかかわらず、退職金を受け取ることでせっかく相続税を支払うための現金を確保したのに、賃貸不動産を購入してしまうと相続税を払うための資金を失うことになります。
これでは、何のために退職金を受け取ったのか、まったく意味がなくなってしまいます。
目先の相続税を節税することに注力しすぎると、このような残念な結果になります。

弊社での過去の自社株対策事例では、退職金を受け取らず、退職金相当の資金を社内留保させることを選択されたお客様もいらっしゃいます。退職金を支給することは教科書通りの自社株対策ですが、現場では教科書とは異なる結論を出されるお客様もいらっしゃいます。

⑶会社で生命保険に加入する

会社で損金になる生命保険に加入することで現金を流出させ、当期利益を圧縮することができます。その結果、自社株の株価が下がるという古典的な自社株対策です。
多くの場合、社長に支給する退職金の準備のために生命保険が利用されます。
会社から資金が流出すれば、会社の財務体力が弱まるため、会社の価値は下がります。
会社の価値が下がれば自社株の株価が下がってしまうのは当たり前の話です。

自社株の株価引き下げを目的として会社で生命保険に加入する際には、次のようなことを検討したほうがよいでしょう。

・

・保険料という形で会社から資金が流出してしまうが、本業の資金繰りに影響はないのか

・

・そもそも、会社に保険料を支払う資金があるのか

・

・社長の退職金を生命保険で準備する場合、目標額に見合う保険料を継続的に払い続けることができるのか

生命保険で退職金の準備をするのは構いませんが、相当高額な保険料の支払いを覚悟しなければなりません。
一般的なこととして、死亡保険金1億円を確保しようとすると、支払保険料は8000万円から9000万円程度必要となります。

生命保険を使って退職金の準備をしようにも、そもそも高額な保険料を支払う資金を準備することができなければ、生命保険に加入することができません。
仮に保険料を払い続けたとしても、8000万円から9000万円支払った保険料が1億円になるだけですので、資産運用として考えた場合でも資金効率は非常に悪いと言えます。

生命保険で資金を作るよりも、本業に資金を回して本業で資金を作ったほうが資金効率は良いのではないでしょうか。最悪な場合、会社に資金があればその資金を創業家に貸し付けることもできますので、創業家は相続税を支払うことができます。
また、経済環境が不安定な昨今を考えると、会社の継続的な経営という視点から、継続的に高額な保険料の支払いのために資金を流出させることが本当によいことなのかという問題もあります。